자산관리

빌딩실사

부동산 매수 前, 전반적인 매수 RISK를 사전에 검토하기 위하여
임대차 계약, 물리적 중대하자, 주변 환경 등을 종합적으로 분석하는 업무

임대차계약 Risk
- 임대차계약 조건의 사실관계 확인
- 임대차계약서와 사용 현황 적정성 점검
- 임대차계약서의 법률적 Risk 분석 외
설비 Risk
- 구조적 하자 점검(균열, 뒤틀림, 탈락 등)
- 각종설비 기능 점검(열원설비, 전기/소방설비, 위생설비 외)
- 법정일지 등 관리일지 점검 외
기타 Risk
- 에너지 사용현황 분석(전기, 수도, 가스 외)
- 위반건축물 현황 및 관련 Risk 분석
- 기타 매수 후 예상되는 Risk 분석