임대차계약의 목적물 또는 그 목적물이 속한 빌딩이 정상적인 사용•수익상태가 유지되도록 건물에 상주하면서 일상관리 등의 업무 수행
쾌적한 환경 조성 및 사용자 만족도 제고
경제적 관리, 적법 관리, 인력 관리, 기술 관리, 품질 관리